Турбота про чернігівців чи популізм – депутати фактично відмовились від податку на житло

Чернігівська міська рада, на своєму засіданні, сьогодні, 30 січня, ухвалила податок на житлову нерухомість у місті Чернігові. Депутати міської ради прийняли відповідне рішення одноголосно.

Згідно ухваленого рішення, з цього податку, бюджет міста отримає мізерну суму. Оскільки, депутати, своїм рішенням, фактично звільнили більшість нерухомості чернігівців від оподаткування.

Депутати проголосували за такі ставки міського податку на житлову нерухомість:

- розмір неоподатковуваної площі для квартир з 80 кв.м.

- розмір неоподатковуваної площі для житлових будинків зі 150 кв.м

Відповідно, неоподатковувана сумарна площа квартири та житлового будинку, що знаходиться у власності платника податку, з 230 м.кв.

Згідно ухваленого рішення, ставка податку складає 1% від мінімальної заробітної плати, що приблизно становить 12 гривень. Тобто, чернігівці, в одноосібній власності яких знаходяться квартири більші за 80 м.кв., або будинки більше 150 м.кв. мають заплатити в рік по 12 гривень за кожен «надлишковий» метр свого житла.

Таких в Чернігові зовсім мало. Начальник фінансового управління Чернігівської міської ради Віктор Бистров заявив, що згідно цих розмірів площі 95% жителів Чернігова не будуть платити податок на житлову нерухомість. 

Чернігівські депутати, чи то злякавшись народного гніву, чи то думаючи про наступні місцеві вибори, які плануються вже цього року, своїм рішення фактично знівелювали надходження до міського бюджету від цього податку.

Нагадаємо, що Уряд пропонував зовсім інші ставки для житлового податку. Змінами до податкового кодексу, затвердженими Верховною Радою, за поданням Кабміну, з 1 січня цього року оподатковуватися мали всі квартири та будинки площа яких перевищує 60 та 120 кв.м. відповідно. Максимальна ставка податку мала би складати 2% від мінімальної заробітної плати, тобто 24 гривні за метр квадратний.

Зазначимо, що податок мав би нараховуватися на квадратні метри, які перевищують вказану площу.

Водночас, Уряд наділив органи місцевого самоврядування правом самостійно визначати площу та розмір ставки податку на житлову нерухомість.

Додамо, що з початку виконавчий комітет міської ради затвердив ширшу базу для оподаткування. Виконком пропонував:

- 1 відсоток - для квартири/квартир, загальна площа яких 60 - 120 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, загальна площа яких 120 - 250 кв. метрів;

- 1,7 відсотка - для квартири/квартир, загальна площа яких перевищує 120 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, загальна площа яких перевищує 250 кв. метрів;

- 1 відсоток - для всіх типів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна загальна площа яких не перевищує 370 кв. метрів;

- 1,7 відсотка - для всіх типів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна загальна площа яких перевищує 370 кв. метрів.

Проте, під час обговорень на засіданнях комісій, вже депутати міської ради вирішили суттєво скоротити базу оподаткування та підвищили площу до 80 та 150 м.кв.

«Ми дали вам вудку», - заявив представникам  місцевого самоврядування прем’єр-міністр  України Арсеній Яценюк, коментуючи зміни до податкового законодавства,  які були ухвалені разом з бюджетом на 2015 рік. Очевидно, що чернігівські депутати, в частині податків на житлову нерухомість, цією «вудкою» не скористалися. А саме ці вилучені податки мали б піти на фінансування харчування дітей у школах та садочках Чернігова.

Тож, чи вистачить тепер доходів від інших сфер оподаткування, для покриття всіх делегованих місцевій владі повноважень, спрогнозувати важко.